Новобудови Трускавця
Каталог ЛУН у вересні 2026 налічує понад 20 проєктів у Трускавці — від ЖК Кленовий Парк із стартом 24 750 грн/м² до апартаментів HEDERA Resort по 124 400–164 200 грн/м². Частина з них — звичайні квартири для життя, частина — апартаменти під оренду на курортній лінії. Розбираємо, хто будує, де саме, коли здають і скільки це коштує.
Хто будує в місті
Найбільше проєктів у «Галицького двору»: Towers Truskavets, Lumierra Residence і два будинки на Бориславській (9в і 20а). «Франківський Дім» веде ЖК Avelon і апарт-комплекс AURA. DPC Development здав Residence 31 і тримає в каталозі SHELEST Residence & SPA без активних продажів. «Срібний дім» будує ЖК Мрія і продає апарт-готель Silver Med&Apart на вулиці Річки. Ще по одному проєкту в АРС-Дім, OCTO development group, Olver, Яна-Буд і ПАРК ІНВЕСТ БУД.
У таблиці — десять комплексів з активними продажами за даними карток ЛУН на 22 вересня 2026.
| ЖК | Забудовник | Адреса | Масштаб | Стан і термін здачі | Ціна від, грн/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Кленовий Парк | АРС-Дім | Данилишиних, 59 | 3 будинки 7–9 пов., 491 кв. | 1-й будинок зданий; 2-й — 2027–2028; 3-й — IV кв. 2028 | 24 750 |
| Royal Place | Яна-Буд | Сагайдачного | 9 пов., 152 кв. | будується, IV кв. 2027 – II кв. 2028 | 42 750 |
| Мрія | Срібний дім | Стебницька, 29 | 9 пов., 159 кв. | будується, II кв. 2027 | 48 600 |
| Lumierra Residence | Галицький двір | Роксолани, 17а | 7 пов., 70 кв. | будується, IV кв. 2027 | 49 500 |
| AURA | Франківський Дім | Біласа, 4-6 | 6 пов., 118 апарт. | будується, IV кв. 2026 | 55 600 |
| Towers Truskavets | Галицький двір | Лисенка, 4 | 3 будинки 7–8 пов. | будується, IV кв. 2028 | 60 750 |
| Residence 31 | DPC Development | Бандери, 31 | 7–9 пов., 148 кв. | зданий, у продажу лише 3-кімнатні | 65 250 |
| Avelon | Франківський Дім | Юрія Дрогобича, 2а | 7 пов., 202 кв. | будується, IV кв. 2028 | 83 250 |
| ПАРК | ПАРК ІНВЕСТ БУД | бул. Торосевича, 8 | 5 пов. | будується, I кв. 2027 | 130 500 |
| HEDERA Resort | OCTO development group | Бориславська | 7 пов., 262 апарт. | будується, IV кв. 2029 | 124 400 |
Готових квартир на ринку мало: Residence 31 продає залишки трикімнатних від 4,9 млн грн, у Кленовому Парку зданий лише перший будинок. Усе інше — купівля на етапі будівництва з термінами від кінця 2026 до 2029 року.
Квартира чи апартаменти: два різні товари
Житлові ЖК — Кленовий Парк, Мрія, Lumierra, Residence 31, Royal Place — продають квартири без ремонту або з чорновим оздобленням. Скрізь заявлене індивідуальне опалення, стелі 2,7–3 м, підземний паркінг: 166 місць у Кленовому Парку, 86 у Residence 31, 27 у Lumierra. Це житло для постійного проживання або довгострокової оренди, і ціни тут від 1,1 млн грн за однокімнатну 42–72 м² у Кленовому Парку.
Апартаменти на курортній лінії — інша економіка. ПАРК стоїть навпроти бювету №1: перші два поверхи — торгівля, третій — масажні й медичні кабінети, четвертий — ресторан із терасою, вище — апартаменти 21–25 м² від 2,9 млн грн з меблями і керуючою компанією. Паркінгу нема. HEDERA Resort продає апартаменти 19–97 м² з ремонтом, укриттям і генератором, але здача — лише в IV кварталі 2029. Silver Med&Apart на DOM.RIA стартує від $2 950/м². Такий формат купують не для життя, а для здавання гостям, і про його дохідність ми пишемо в матеріалі про інвестиції в курортну нерухомість.
Ціни та умови оплати
DOM.RIA на 22 вересня 2026 виводить середню ціну комфорт-класу 51 543 грн/м², бізнес-класу — 48 832 грн/м². Середня однокімнатна від забудовника — 3,0 млн грн, і за рік вона подорожчала на 12 %. Як це співвідноситься з вторинним ринком, ми розібрали в огляді цін на квартири.
Умови оплати в картках ЛУН відрізняються. Avelon пропонує розтермінування від забудовника з першим внеском 10 %, іпотека «єОселя» для нього недоступна. AURA не має жодної програми — лише повна оплата. У Towers Truskavets однокімнатні коштують 63 000–65 250 грн/м² (від 3,1 млн грн), паркомісце — від 720 тис. грн. Royal Place окремо продає комори 2,5 м² від 90 000 грн і паркомісця від 450 000 грн. Питайте про ці позиції одразу: у курортному місті паркомісце часто дорожче, ніж здається.
Як перевірити забудовника перед внеском
Інструкція «Вголосу» від 17 вересня 2026 радить починати з реєстру будівельної діяльності в ЄДЕССБ (e-construction.gov.ua). Там перевіряють замовника будівництва, земельну ділянку, дозвіл на будівництво і правовий статус об’єкта. Далі — читати договір: формулювання «бронювання квартири» чи «інвестиційний внесок» мають чітко вказувати, які права отримує покупець.
Окремий сегмент — переуступка. На DOM.RIA двокімнатна 63 м² на Скоропадського, 4 (здача IV кв. 2026) виставлена за $76 500 від приватної особи, а не забудовника. Тут потрібна згода забудовника на заміну сторони, і про це варто читати в інструкції з купівлі квартири. Вибір між Данилишиних, Стебницькою й курортною лінією залежить від мети — про характер кожної локації ми розповідаємо в огляді районів Трускавця.